동탄 호수 우남 더테라스

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1. 위치 & 단지 구성 형태

테라스 더모스트 동탄과 마찬가지로,

호수공원을 중심으로 남동쪽에 위치하고 있는 동탄구 ​ 장지동의 테라스 단지입니다. 

총 9동에 세대수는 238세대 / 주차 비율: 1.32/ 건폐율: 42% 

평형은 28평 / 30평/ 33평형  3가지

27평형과 30평형 세대는 노란색 박스가 되어있는 101동,108동,110동에 총 3개동에만 있습니다. 

그 구성은 : 28평(22세대) / 30평(8세대) 

나머지 세대는 모두 33평형(204세대) 입니다. 

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2. 실내 구조 

이 단지는 듀플렉스 복층이라는 독특한 구조를 가지고 있습니다. (총 104세대)

4층: 루프탑테라스(탑복층) 세대

3층: 와이드 테라스세대

1층+2층: 듀플렉스 세대

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1> 71A-1 (28평) : 1층 6세대

3bay 구조로서 길다란 테라스를 가지고 있습니다.

테라스의 폭이 조금 더 넓었으면 하는 아쉬움이 있지만 그래도 꽤 넓은 면적입니다. 

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2> 71A-2  (28평) : 3층 8세대

3 bay 구조이고 안방에 작은 테라스가 있습니다.

이 타입의 안방테라스는 안방쪽에만 있는데 폭이 조금 좁습니다. 아담한 사이즈.

동탄 테라스더모스트 2층도 안방테라스와 비교시 조금 더 적은 면적~

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3> 71A-2 (28평) : 4층 8세대 (루프탑 테라스)

동탄내에서 다락과 테라스가 있는 유일한 28평형 세대.

폭이 넓은 테라스와 그만큼의 넓이가 있는 정원이 주어집니다. 

다락방은 특이하게 정사각형에 가까습니다. 

 

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4> 77A (30평) : 2층 8세대

30평형은 101동 2세대,108동 2세대,110동 4세대. 모두 2층~

테라스의 길이는 긴 편이나 폭이 조금 좁은편.

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5> 84A-1, 84A-2 (33평) : 듀플렉스 _104세대

84A-1, 84A-2는 좌우만 다른 1층+2층 형태의 듀플렉스 구조

 

 

1층 거실은 아무래도 계단 때문에 조금 손해를 볼 수 밖에 없는 구조입니다.

주방도 크진 않습니다. 

하지만, 거실부분의 천장이 뚫려있기때문에 상당한 개방감이 있습니다.

거실의 2층 천정까지의 높이 5.3M~ 그리고, 2층에 작은 거실과 펜트리가 주어집니다. 

테라스는 3층이나 4층의 테라스처럼 길고 광활한 면적은 아니지만,

그 폭이 약 2.4M정도 나오는 테라스로서 그 효율성은 괜찮아 보입니다. 

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6> 84B-1 (33평) : 3층 52세대 _ 와이드테라스

4베이 판상형 구조이며 방은 4개로 구성됩니다.

이 타입은 3층에만 있으며 도면에서도 느낄수 있을만큼 광활한 테라스가 주어집니다.

테라스는 거실과 방에서의 진출입이 용이하며, 그 폭은 3M가 넘고 길이도 4베이의 전체 길이와 같기 때문에 

그 활용도는 두말 할 필요가 없을것 같네요.

 

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7> 84B-2 (33평) : 4층 52세대 _ 루프탑 테라스

84A-1과 기본구조는 4베이 판상형으로 같으며, 복층으로서 다락과 테라스가 있는 세대이다.

이 세대의 테라스는 3층의 와이드테라스와 같은 면적이며 정원의 넓이는 3층보다 훨씬 크다.

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다락방의 면적도 상당한데 테라스와 접하고 있는 부분의 길이가 11M 정도나 된다.

다락방의 지붕이 낮아지는 뒷쪽공간에는 길게 수납을 짠 세대가 많은데(분양당시 옵션은 아니였음) 그 길이만큼 엄청난 수납을 자랑한다.

다락방의 지붕은 당연히 징크로 마감되었다.

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3.  분양가격

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3.  입 지

교통 편의	상권 편의	학   교	학   원	공   원	TOTAL
4.0	4.0	5	4.0	4.5	4.3

(5점 만점이며, 주관적인 평가이니 참고만~)

 

동탄 호수 아래 남동탄에 위치해서 동탄역까지의 물리적거리는 4.8Km 정도로 가깝다고는 할 수 없지만

동탄2 신도시의 교통 주축이 되는 동탄대로를 끼고 있다는 장점을 가지고 있습니다. 

호수상권과 호수공원까지 도보로 다닐만 하구요.

대형마트 (동탄역-롯데백화점 / 이마트 트레이더스/ 영천동 하나로마트 / 공세 코스트코) 를 가기 위해선 

동탄역 근방이나 그 위로 올라가야 합니다. 

학교는 이솔초,서연초 그리고 서연중-서연고가 있으며 호수상권에 많은 학원들이 있습니다.

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4.  실거래가 (2026년 1월~5월)